1、耐久性
在美國(guó)和加拿大，用現(xiàn)代的建筑材料對(duì)木結(jié)構(gòu)的別墅進(jìn)行內(nèi)外裝修，對(duì)別墅的木結(jié)構(gòu)實(shí)行完善的保護(hù)（例如用呼吸紙包裹木結(jié)構(gòu)的外表面，使木結(jié)構(gòu)中的濕氣能順利排出，而外面的潮氣不能入侵木結(jié)構(gòu)。外露的木結(jié)構(gòu)進(jìn)行必要的防腐處理等）已使木結(jié)構(gòu)別墅的保用壽命達(dá)到70年以上。
在美國(guó)和加拿大，目前有95%的居民居住在這種木結(jié)構(gòu)的別墅中。年代最久遠(yuǎn)木結(jié)構(gòu)住宅可以追述到18世紀(jì)。而中國(guó)北京的故宮等皇家木結(jié)構(gòu)和磚木結(jié)構(gòu)建筑亦經(jīng)歷數(shù)百年。
2、防火性
木制別墅的建筑結(jié)構(gòu)用木材均采用《水基性阻燃處理劑》進(jìn)行阻燃處理，具炭化效應(yīng)，遇火時(shí)，木表面會(huì)形成炭化層，其低傳導(dǎo)性可有效阻止火焰向內(nèi)蔓延，從而保證整個(gè)木結(jié)構(gòu)體在很長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)不受破壞。
3、防潮性
人們通常誤以為水是木材的敵人，情況并不是這樣，在多雨或潮濕的地方木建筑可以有長(zhǎng)期的性能表現(xiàn)。
木結(jié)構(gòu)房屋是能做到不受潮和不被腐蝕的，因?yàn)槲覀儗?duì)所有建筑用材進(jìn)行烘干處理，通過(guò)烘干處理的木材可以避免絕大多數(shù)的體積變化，這些木材已預(yù)先干燥至含水率19%以下，它的防潮性能甚至可以達(dá)到磚混結(jié)構(gòu)的10倍左右。同時(shí)，我們對(duì)木材采用ACQ、BAC等防腐劑進(jìn)行浸漬的防腐處理，采用天然植物油做表面涂層，來(lái)防止水侵蝕。
4、防腐性
木腐菌的生長(zhǎng)必須同時(shí)具備下列三個(gè)條件：木材含水率高于18%；溫度在 2～35℃的范圍內(nèi)；有氧氣供應(yīng)。如能去除其中之一，即可防止腐朽。木結(jié)構(gòu)與人類生活分不開(kāi)，溫度和氧氣無(wú)法排除，只能將木材含水率控制在18%以內(nèi)，即使其處于干燥狀態(tài)，防止木腐菌的侵蝕。
故在設(shè)計(jì)木結(jié)構(gòu)時(shí)，首先要考慮結(jié)構(gòu)的構(gòu)造防腐措施：如設(shè)置隔溫頂棚的木屋蓋，必須將頂棚吊在木屋架下弦下面，并使下弦底面與隔溫層保持一定距離，使整個(gè)屋架位于同一溫度場(chǎng)內(nèi)。如將隔溫層置于木屋架下弦之上，則只好將屋架的支座節(jié)點(diǎn)砌在墻內(nèi)，構(gòu)成封閉的空間，以保證隔溫層下面的正溫度場(chǎng)的良好效果。
5、防蟲性
為了保證木結(jié)構(gòu)的耐久性，世界各國(guó)都采用既能防腐又能防蟲的藥劑。如用硼酸、硼砂和五氯酚鈉配制的硼酚合劑，是一種水溶性的藥劑，可將木構(gòu)件浸泡在藥劑的水溶液中，若每立方米木材能吸收4.5～6千克的藥劑（干劑重量），則能達(dá)到防腐防蟲的目的。由于這種藥劑遇水容易流失，故只宜用于不受潮的木構(gòu)件。對(duì)易受潮的木構(gòu)件，則應(yīng)采用油溶性的五氯酚、林丹合劑。
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